{"ok":true,"count":1,"item":{"id":"motion:2982","type":"motion","title":"Grundsatzbeschluss zum weiteren Vorgehen hinsichtlich der Veräußerung im Erbbaurecht und für die Entwicklung der Flächen der ehemaligen Stadtgärtnerei in Bonn-Dransdorf, Auf dem Dransdorfer Berg- Umgang mit Freilegungskosten","source_name":"Ratsinformationssystem der Stadt Bonn","source_url":"https://www.bonn.sitzung-online.de/public/vo020?VOLFDNR=2008129","data_quality":"original","summary":"Zu der Frage des Umgangs mit den Freilegungskosten nimmt die Verwaltung wie folgt Stellung: Die Vermarktung von Grundstücken, die z.B. mit abgängigen Gebäuden oder Gebäudeteilen belastet sind, ob im Eigentum oder wie hier im Erbbaurecht, sollte nur erfolgen, wenn die im Einzelfall erforderlichen grundstücksbezogenen Untersuchungen (z.B. Altlasten, Gebäudeschadstoffe, Rückbaukosten etc.) durchgeführt wurden. Erst dann besteht die Möglichkeit den tatsächlichen Grundstückswert (Verkehrswert) zu ermitteln. Anschließend kann überlegt werden, ob das jetzt kalkulierbare Risiko kaufpreismindernd Berücksichtigung findet, oder die Stadt selbst als Eigentümerin den Rückbau und die Entsorgung durchführt und dann das Grundstück zu einem höheren Wert abgibt. Entscheidet die Stadt sich für die Abgabe des Grundstücks vor dem Rückbau, wird das Grundstück wie es steht und liegt zu dem Verkehrswert (= Bodenwert gemindert um Rückbau und Entsorgungskosten) an den Erwerber abgegeben. Nachträgliche Kostenbeteiligungen der Stadt werden dann ausgeschlossen, das Risiko ist durch die umfangreichen vorangegangen Grundstücks-untersuchungen in ausreichendem Maße eingepreist.","published_at":"2022-09-20","status":"öffentlich","procedure_id":"motion:2982","motion_type":"Stellungnahme der Verwaltung","erfasst_am":"2026-03-01","federfuehrend":"03-4 Liegenschaften","beteiligte":"03 Amt für Wirtschaftsförderung; 61 Stadtplanungsamt; 62 Amt für Bodenmanagement und Geoinformation","beratungsfolge":["2022-09-27 – Ausschuss für Umwelt, Klima und Lokale Agenda – Kenntnisnahme","2022-09-20 – Bezirksvertretung Bonn – Kenntnisnahme","2022-09-28 – Ausschuss für Soziales, Migration und Gesundheit – Kenntnisnahme","2022-09-29 – Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen – Kenntnisnahme","2022-10-27 – Rat – Kenntnisnahme"],"allris_volfdnr":"2008129","vollstaendig":true,"identische_felder":["stellungnahme_verwaltung=summary"]}}