Originalquelle: [ALLRIS-Original](https://www.bonn.sitzung-online.de/public/TO020?TOLFDNR=23255)

# Ö 1.3.2 Entwicklung Baugebiet Rosenfeld

beschlusstext · 2021-03-18 · Rat

- [Vorlage](https://mcp.linkebonn.de/vorlage/vg:9348)
- [Sitzung](https://mcp.linkebonn.de/sitzung/si:392)

## Beschlusstext (amtlich)

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Beschlussauszug 
Sitzung des Hauptausschusses anstelle des Rates nach § 
60 Abs. 2 GO NRW vom 18.03.2021 
 
1.3.2 Entwicklung Baugebiet Rosenfeld 
zur Kenntnis genommen 
 
202199-02 ST 
 
 
 
 
 
Die Stellungnahme der Verwaltung hatte folgenden Wortlaut: 
 
Zur Großen Anfrage DS-Nr. 202199 der CDU-Stadtratsfraktion und CDU-
Bezirksfraktion Bonn vom 17.12.2020 nimmt die Verwaltung wie folgt Stellung: 
Fragestellung: 
Wie stellt sich die Entwicklung im Hinblick auf das erneute (neue) 
Ausschreibungsverfahren Bauprojekt Rosenfeld in Buschdorf dar? 
a) inhaltlich 
Die Inhalte des neuen Bebauungsplanes und damit korrespondierend der 
neuen Ausschreibung orientieren sich am Ratsbeschluss DS-Nr. 201579-2 
DA vom 07.09.2020. Demnach sind die folgenden Inhalte gesetzt: 
•          Klimaneutralität, 
•          deutliche Erhöhung der Wohnflächen durch mehr 
Geschosswohnungsbau, 
•          mindestens 50% geförderter Wohnraum, 
•          Angebote für genossenschaftliche Wohnprojekte, 
•          eine autoarme Siedlung mit umweltfreundlichem Mobilitätskonzept. 
  
b) zeitlicher Rahmen - Verfahren 
Gemäß Ratsbeschluss vom 07.09.2020 DS-Nr. 201579-2 DA ist zunächst ein 
neuer Bebauungsplan zu erarbeiten und aufzustellen. Dies sollte ein 
Angebotsbebauungsplan sein, der durch die Stadt aufzustellen ist, da das 
Baugebiet nicht mehr, wie bisher vorgesehen, an einen Entwickler insgesamt 
vergeben werden soll. Für das B-Plan-Verfahren ist ein Zeitraum von 
mindestens drei Jahren anzusetzen. Die Erschließungs- und 
Entwässerungsplanung ist im Vorentwurf parallel zu erarbeiten, die 
Ausbauplanung folgt dann noch nach Satzungsbeschluss. Die Vorbereitung der 
einzelnen Konzeptvergaben kann ebenfalls parallel dazu erfolgen. Eine 
Ausschreibung einzelner Bauabschnitte durch das Amt für Wirtschaftsförderung 
könnte erfolgen, sobald der Bebauungsplan rechtskräftig geworden und die 
Erschließung gesichert ist, die Konzepte inhaltlich feststehen sowie ein 
Beschluss zur Konzeptvergabe eingeholt ist. Zu gegebener Zeit wird zu 
entscheiden sein, ob die Ausschreibung durch eine städtische 
Entwicklungsgesellschaft erfolgen soll. 
  
c) wann ist eine politische Entscheidung angepeilt? 
Der neue Bebauungsplan müsste durch den Rat der Stadt Bonn als Satzung 
beschlossen werden. Dafür wird frühestens das Jahr 2024 für realistisch 
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Beschlussauszug der Sitzung des Hauptausschusses anstelle des Rates nach § 
60 Abs. 2 GO NRW 
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angesehen. 
Darauf aufbauend wird die Verwaltung einen Beschlussvorschlag zur 
Ausschreibung im Wege einer Konzeptvergabe erstellen und dem Rat 
vorlegen. 
 
 
 
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