Originalquelle: [ALLRIS-Original](https://www.bonn.sitzung-online.de/public/TO020?TOLFDNR=2008945)

# Ö 5.18 Zielbeschluss über die Erweiterung des Ortsteilzentrums Heiderhof durch Einzelhandel und Wohnen in einem Bereich am Akazienweg westlich des „Heiderhof Center“, Ortsteil Heiderhof, Stadtbezirk Bad Godesberg

beschlusstext · 2021-09-16 · Rat

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- [Sitzung](https://mcp.linkebonn.de/sitzung/si:398)

## Beschlusstext (amtlich)

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Beschlussauszug 
Sitzung des Rates vom 16.09.2021 
 
5.18 Zielbeschluss über die Erweiterung des 
Ortsteilzentrums Heiderhof durch Einzelhandel 
und Wohnen in einem Bereich am Akazienweg 
westlich des „Heiderhof Center“,  
Ortsteil Heiderhof, Stadtbezirk Bad Godesberg 
geändert beschlossen 
 
210216 
 
Abstimmungsergebnis: geändert, wie Planungsausschuss (02.09) 
vorbehaltlich der Beratung im Umweltausschuss am 23.09 mit 
ziffernweiser Abstimmung: 
Vorlage: 
Ziffern 1 und 2: einstimmig 
Maßgaben: 
Ziffern 1, 2 und 3: einstimmig bei Nichtbeteiligung BBB 
Ziffer 4: Mehrheit gegen FDP bei Nichtbeteiligung BBB 
Ziffern 5 und 6: Mehrheit gegen CDU, FDP und AfD bei Nichtbeteiligung 
BBB 
Ziffer 7: einstimmig bei Enth. FDP 
 
 
Beschluss: 
 
1. Dem Antrag der Arealis Immobilien KG im Auftrag der 
Grundstückseigentümerin zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen 
Bebauungsplanes Nr. 6914-1 gemäß § 12 BauGB im Vollverfahren wird 
zugestimmt. Eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) 
BauGB wird durchgeführt. 
  
2. Das Verfahren wird aufgrund der Bedeutung für den Ortsteil bei gleichzeitiger 
Stärkung des Nahversorgungszentrums Heiderhof und der eher geringen 
Anzahl an neuen Wohneinheiten mit mittlerer Priorität eingestuft. 
  
Dem Zielbeschlussvorschlag wird mit folgenden zusätzlichen Maßgaben 
zugestimmt: 
  
1. Der Erhalt des Baumbestands insbesondere im Umfeld der 
westlichen kleineren Parkplatzfläche soll gewährleistet werden. 
  
2. Bäume auf den zu überbauenden Parkplatzflächen sollen nach 
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Beschlussauszug der Sitzung des Rates 
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Möglichkeit in die nähere Umgebung verpflanzt werden. 
  
3. Eine öffentliche Wegeverbindung für Fußgänger und Radfahrer 
in West-Ost- sowie Nord-Süd-Richtung (Verlängerung des 
Akazienwegs) soll vorgesehen werden. 
  
4. Die Gebäude werden im KfW40-Standard errichtet. 
  
5. Das städtischen Grundstück soll für die Schaffung von 
langfristig Mietpreis gebundenem, bezahlbaren Wohnraum 
genutzt werden, der sich an der Höhe der Nachbargebäude 
orientiert. 
  
6. Wenn städtebaulich und stadtklimatisch verträglich, können im 
Sinne der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum und 
effizienter Flächennutzung mehr als zwei Wohnobergeschosse 
errichtet werden. 
  
7. Parkplatzflächen sollten als Tiefgaragenplätze konzipiert 
werden. Verbleibende Parkflächen sollen auf das Notwendigste 
reduziert werden. 
 
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Die hervorgehobenen Änderungen gehen auf die Beschlussfassung “wie 
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen (02.09)” zurück. 
 
 
 
 
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