Originalquelle: [ALLRIS-Original](https://www.bonn.sitzung-online.de/public/TO020?TOLFDNR=14537) # Ö 12.7 Quartiersentwicklung östlich des Beueler Bahnhofs - Sachstandsbericht beschlusstext · 2020-06-16 · Bezirksvertretung Beuel - [Vorlage](https://mcp.linkebonn.de/vorlage/vg:6257) - [Sitzung](https://mcp.linkebonn.de/sitzung/si:303) ## Beschlusstext (amtlich) —— Beschlussauszug Sitzung der Bezirksvertretung Beuel vom 16.06.2020 12.7 Quartiersentwicklung östlich des Beueler Bahnhofs - Sachstandsbericht zur Kenntnis genommen 200949 Abstimmungsergebnis: Kenntnisnahme Seite 1 von 21 1 ISEK für das Quartier östlich des Beueler Bahnhofs Präsentation in der BV Beuel 16.06.2020 Seite 2 von 21 2 BISHERIGE SCHRITTE WIR BEFINDEN UNS HIER ANALYSE BESTANDSANALYSE BESTANDSBEWERTUNG („SWOT“) LEITBILD HANDLUNGSFELDER UND ZIELE KONZEPT ZIELE MAßNAHMENKONZEPT RAHMENPLAN » Verwaltungsrunde I (11.07.2019) » Ortsbegehungen (23.07.2019, 25.09.2017) » Gespräche mit Herrn Déus (23.07.2019) und Herrn Koch (23.09.2019) » Präsentation vor der BV-Beuel (25.09.2019) und im Planungsaus- schuss (30.01.2020) » Gespräch mit der Initiative Quartiersentwicklung (25.09.2019) » Quartiersrundgang (26.11.2019) » Akteursgespräche (Dezember 2019 / Januar 2020) und Workshop mit Gewerbetreibenden (30.01.2020) » Verwaltungsrunde II (April 2020) » Telefonkonferenz mit der Kulturinitiative (27.04) » Befragung der Anwohnerschaft (bis 01.06) Seite 3 von 21 3 ERKENNTNISSE AUS DEN BETEILIGUNGSFORMATEN » Die einzelnen Nutzungen und Akteure stehen weitge- hend isoliert nebeneinander, es gibt keinen „kreativen“ Austausch, Vernetzungen oder gemeinsame Veranstal- tungen » Im Quartier fehlen (qualitätsvolle) gastronomische Angebote die sowohl für die Verpflegung der dort Ar- beitenden als auch für Besucher kultureller Veranstal- tungen » Verbesserungen der Verkehrssituation für den ÖPNV oder Fuß- und Radverkehr dürfen die Leistungsfähigkeit des Straßennetzes für private und gewerbliche (Liefer-) Verkehre nicht beeinträchtigen Arbeitsgespräch mit Gewerbetreibenden Quartiersrundgang Seite 4 von 21 4 ERKENNTNISSE AUS DEN BETEILIGUNGSFORMATEN » Anwohnerbefragung: 598 Haushalte angeschrie- ben; 70 Fragebögen zurückbekommen; Rück- laufquote 13% » die größten Handlungsbedarfe werden im Angebot von Grün- und Spielflächen, dem Erscheinungs- und Ortsbild sowie bei Aufenthaltsmöglichkeiten/ Treffpunkten gesehen » am schlechtesten werden das Angebot an Grün- und Spielflächen sowie an Aufenthaltsmöglichkeiten und Treffpunkten bewertet. Am besten bewertet wer- den die Einkaufsmöglichkeiten im Quartier sowie die Anbindung an den Nahverkehr und Autobah- nen. Gleisunterführung Obere Wilhelmstraße Siegburger Straße Seite 5 von 21 5 IHK BEUEL-MITTE 2002 - „PERLENKETTE“ Seite 6 von 21 6 LEITBILD UND LEITIDEE LEITIDEE » „Talente im Beueler-Osten“ » im Quartier haben sich größtenteils autarke Teilräume bzw. Cluster entwickelt, die ein bestimmtes Talent aufweisen » keine erkennbaren funktionalen Verflechtun- gen mit übrigen Einrichtungen in Beuel » gezielte Förderung, Weiterentwicklung und Profilierung der vorhandene Talente Bahnhof Beuel MarkthallenPantheon Halle Beuel Tapetenfabrik Evonik-Brache ANKUNFTSRAUM BAHNHOF BEUEL KREATIV-CLUSTER TAPETENFABRIK KULTUR-CLUSTER THEATERGELÄNDE SIEGBURGER STRAßE SHOWROOM SIEGBURGER STRAßE Bröltalbahnweg ZOB Pauluskirche Wohnumfeld Gewerbeumfeld Maarstraßen -Anschluss Seite 7 von 21 7 TEILRÄUME UND INITIATIVEN Seite 8 von 21 8 1.1 Aufwertung des westlichen Bahnhofsumfelds 1.2 Nachnutzungskonzept für das Bahnhofsgebäude 1.3 Nachnutzungskonzept für den translozierten Gü- terschuppen 1.4 übergeordnete städtebauliche Konzeption für die Königswinterer Straße 1.5 Ausbildung eines östlichen Bahnhofsvorplatzes 1.6 Abriss des Wohngebäudes am zukünftigen Kreis- verkehr 1.7 Verlagerung des zentralen Omnibushaltepunkts auf die Ostseite der Bahngleise 1.8 Durchstich des Verteilertunnels Bahnhof Beuel MAßNAHMEN 1. TEILRAUM ANKUNFTSRAUM BAHNHOF-BEUEL Seite 9 von 21 9 MAßNAHMEN 1.9 Bau eines Kreisverkehrs an der Ecke Königswin - terer Straße und Siegburger Straße 1.10 Ausbau der Königswinterer Straße auf dem Ab - schnitt zwischen Maarstraße und Siegburger Straße 1.11 Realisierung einer Eckbebauung an der Ecke Kö- nigswinterer Straße und Maarstraße 1.12 Verlängerung und Ausbau der S13 auf der Stre - cke von Troisdorf über Beuel nach Bonn-Ober - kassel 1. TEILRAUM ANKUNFTSRAUM BAHNHOF-BEUEL Seite 10 von 21 10 MAßNAHMEN 2.1 Sanierung der Siegburger Straße 2.2 Ausbaukonzeption für die Siegburger Straße 2.3 Einrichtung eines „Talentmanagements“ für das Quartier Beuel-Ost und die Obere Wilhelmstraße 2.4 Einrichtung eines Quartiersbeirats sowie eines Verfügungsfonds für das Quartier Beuel-Ost 2.5 Sanierung und Nachnutzungskonzeption für die Problemimmobilie (Ecke Obere Wilhelmstraße und Gustav-Kessler-Straße 2.6 Wohnbauentwicklung im Umfeld der Pauluskirche auf der Siegburger Straße 2.7 Aufwertung der Gleisunterführung auf Höhe der Siegburger Straße 2.8 Realisierung von Sanierungs- und Instandset - zungsmaßnahmen in der Brotfabrik 2.9 Inszenierung von Kultur und Kreativwirtschaft entlang der Siegburger Straße 2. TEILRAUM SHOWROOM SIEGBURGER STRAßE Seite 11 von 21 11 3.1 Nachnutzung der Evonik-Brache 3.2 Aufwertung des Straßenraums entlang der Au - guststraße 3.3 Wegeverbindung zum Innenhof der Tapetenfab - rik (Sportfabrik) an der Marquardt-Villa vorbei 3.4 Errichtung eines Ergänzungsbau der Tapetenfab- rik neben der Marquardt-Villa 3.5 Tiefbaumaßnahmen (Kanalsanierung) am Sie - benmorgenweg mit gleichzeitiger Aufwertung des Straßenraums Königswinterer Straße 3.6 Nachnutzung der Marquardt-Villa MAßNAHMEN 3. TEILRAUM KREATIV-CLUSTER TAPETENFABRIK Seite 12 von 21 12 4.1 Entwicklung des Innenhofs des Theatergeländes Siegburger Straße 4.2 Machbarkeitsprüfung für die Erschließung der Theater-Werkstätten über die Fläche der Markt - hallen 4.3 Öffnung der Markthallen für den Endverbraucher 4.4 Herstellung einer Wegeverbindung zwischen The- aterwerkstätten und Markthallen 4.5 Realisierung von denkmalgerechten Sanierungs- maßnahmen an den Theaterwerkstätten MAßNAHMEN 4. TEILRAUM KULTUR-CLUSTER THEATERGELÄNDE SIEGBURGER STRAßE Seite 13 von 21 13 4.6 Einbeziehung der Pauluskirche in das kulturelle Konzept des Theatergeländes Siegburger Straße 4.7 Verlagerung der freiwilligen Feuerwehr und Nachnutzungskonzept im Einklang mit kulturel - len Nutzungen 4.8 Abriss und Neubau anstelle des Alten Malersaals und der Karnevalswagenunterbringung 4.9 Nutzungskonzept für die Optimierung der Räum- lichkeiten des Theatergeländes Siegburger Straße MAßNAHMEN 4. TEILRAUM KULTUR-CLUSTER THEATERGELÄNDE SIEGBURGER STRAßE Seite 14 von 21 14 5.1 Hof- und Fassadenprogramm 5.2 Aufwertung des Straßenraums, des öffentlichen Raums und des Blockinnenbereich in der Josef- Thiebes-Straße und Paulusstraße 5.3 Klärung der Realisierbarkeit von Betriebswoh - nungen für Künstler und Kreative MAßNAHMEN 5. INITIATIVE WOHNEN UND WOHNUMFELD QUALIFIZIEREN Seite 15 von 21 15 6.1 Hof- und Fassadenprogramm 6.2 Städtische Initiative zur pro-aktiven Förderung und Beratung von Gewerbebetrieben für energe- tische Sanierungen 6.3 Einrichtung eines Infopfades über die industriel - le und gewerbliche Geschichte und Entwicklung von Beuel-Ost 6.4 Anlassbezogene Klärung der Realisierbarkeit von Freizeiteinrichtung im Quartier Beuel-Ost 6. INITIATIVE GEWERBE PROFILIEREN MAßNAHMEN Seite 16 von 21 16 7.1 Realisierung des Maarstraßen-Anschluss 7.2 Realisierung einer Wegeverbindung zwischen Königswinterer Straße und Paulusstraße 7.3 Optimierung der Parkplatzsituation der kulturel - len Einrichtungen 7.4 Machbarkeitsprüfung für einen Durchstich zwi - schen Maarstraße und Paulusstraße 7.5 Anbindungen an den Bröltalbahnradweg erhal - ten und aufwerten 7. INITIATIVE VERKEHRLICHE ERSCHLIEßUNG VERBESSERN MAßNAHMEN Seite 17 von 21 17 8.1 Fußgängerleitsystem 8.2 Erhaltung und Inszenierung der Baukultur im Quartier 8.3 künstlerische Gestaltung der Quartierseingänge 8. INITIATIVE KREATIVES UND KULTUR IM QUARTIER FÖRDERN MAßNAHMEN Seite 18 von 21 18 MAßNAHMENVERORTUNG Seite 19 von 21 19 NÄCHSTE SCHRITTEANALYSE BESTANDSANALYSE BESTANDSBEWERTUNG („SWOT“) LEITBILD HANDLUNGSFELDER UND ZIELE KONZEPT ZIELE MASSNAHMENKONZEPT RAHMENPLAN » Öffentliche Veranstaltung (ausstehend) » Online-Beteiligung über „Bonn macht mit“ (ausstehend) » Erstellung des Abschlussberichts (Ende 2020) » Präsentation in den politischen Gremien (Ende 2020/Anfang 2021) » Beschlussfassung ISEK durch den Stadtrat (Ende 2020/Anfang 2021 Seite 20 von 21 20 ISEK für das Quartier östl. des Beueler Bahnhofs Seite 21 von 21 PDF-Kopie: [https://mcp.linkebonn.de/dokument/top:53327/pdf](https://mcp.linkebonn.de/dokument/top:53327/pdf) ## Weiterführend - [Dokumente](https://mcp.linkebonn.de/dokumente) - [Recherche als Markdown](https://mcp.linkebonn.de/research.md) - [Anleitung](https://mcp.linkebonn.de/anleitung)