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Einleitung des Planverfahrens sowie öffentliche Auslegung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 6322-3, Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Endenich; „Am Propsthof 92“

221648 · 2022-11-03 · Beschlussvorlage · öffentlich

Sachverhalt

  1. Dem Antrag der Legend Real Estate GmbH auf Einleitung des Planverfahrens zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 6322-3 für ein Gebiet im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Endenich, Bereich des Grundstücks Am Propsthof 92/92A wird gemäß § 12 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 13 a Baugesetzbuch entsprochen.
  1. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 6322-3 für ein Gebiet im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Endenich, Bereich des Grundstücks Am Propsthof 92/92A ist als teilweise Änderung des Bebauungsplanes Nr. 7522-18 gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch einschließlich seiner Begründung öffentlich auszulegen.

Beschlussvorschlag

  1. Dem Antrag der Legend Real Estate GmbH auf Einleitung des Planverfahrens zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 6322-3 für ein Gebiet im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Endenich, Bereich des Grundstücks Am Propsthof 92/92A wird gemäß § 12 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 13 a Baugesetzbuch entsprochen.
  1. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 6322-3 für ein Gebiet im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Endenich, Bereich des Grundstücks Am Propsthof 92/92A ist als teilweise Änderung des Bebauungsplanes Nr. 7522-18 gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch einschließlich seiner Begründung öffentlich auszulegen.

Begründung

__Plangebiet: __

Das Plangebiet des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 6322-3 liegt im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Endenich, und erstreckt sich im Wesentlichen auf das Grundstück Am Propsthof 92 / 92 A sowie einen Teilbereich der vorgelagerten öffentlichen Verkehrsfläche Am Propsthof.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein zweigeschossiges Gebäude, ergänzt durch eine eingeschossige Halle. Die umgebenden Freiflächen sind fast vollständig versiegelt und werden als Kfz-Stellplätze genutzt. Lediglich im südwestlichen Bereich ist eine Rasenfläche mit einzelnen Sträuchern angelegt.

Bei dem Plangebiet und dessen Umgebung handelte es sich über Jahrzehnte um einen reinen Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsstandort. Heute ist die Umgebung durch Bürogebäude geprägt. Die ehemals industriell genutzten Flächen westlich des Plangebietes werden aktuell zu Wohn- und Dienstleistungsflächen entwickelt. Dort wird im Zuge der Umsetzung der Planungen West.Side auf ca. 60.000 m 2 ein neues Stadtquartier entwickelt: neben rund 550 Wohnungen, welche überwiegend in Neubauten entstehen, sollen in Neubauten und in Teilen der Bestandsgebäude auch Dienstleistungsbetriebe und nicht störende gewer

_Abschnitt gekürzt. Weiter mit abschnitt=begruendung und offset des Eintrags in weiter._

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