Originalquelle: [ALLRIS-Original](https://www.bonn.sitzung-online.de/public/vo020?VOLFDNR=2020796)

# Beschluss über die Veröffentlichung des Bebauungsplanentwurfs Nr. 6622-3, Viktoriakarree bei gleichzeitiger Aufhebung des Bebauungsplans Nr. 7822-22, Rathausgasse im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Bonn-Zentrum

242286 · 2025-02-19 · Beschlussvorlage · öffentlich

## Sachverhalt

Der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 6622-3 im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Bonn-Zentrum zwischen Belderberg, Franziskanerstraße, Stockenstraße und Rathausgasse ist einschließlich seiner Begründung zum Zwecke seiner Aufstellung, zugleich mit dem Bebauungsplan Nr. 7822-22 der Bundesstadt Bonn, Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Bonn-Zentrum zwischen Belderberg, Franziskanerstraße, Stockenstraße und Rathausgasse einschließlich seiner Begründung zum Zwecke seiner Aufhebung gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) im Internet zu veröffentlichen und zusätzlich öffentlich auszulegen.

## Beschlussvorschlag

Der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 6622-3 im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Bonn-Zentrum zwischen Belderberg, Franziskanerstraße, Stockenstraße und Rathausgasse ist einschließlich seiner Begründung zum Zwecke seiner Aufstellung, zugleich mit dem Bebauungsplan Nr. 7822-22 der Bundesstadt Bonn, Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Bonn-Zentrum zwischen Belderberg, Franziskanerstraße, Stockenstraße und Rathausgasse einschließlich seiner Begründung zum Zwecke seiner Aufhebung gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) im Internet zu veröffentlichen und zusätzlich öffentlich auszulegen.

## Begründung

__Plangebiet: __

Das ca. 1, 5 ha große Plangebiet befindet sich im Ortsteil Bonn-Zentrum zwischen den Straßen Belderberg, Franziskanerstraße, Stockenstraße und Rathausgasse. Der Geltungsbereich ist vollständig bebaut und umfasst neben einer kleinparzellierten Blockrandbebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern die Gebäude des im Jahr 2010 stillgelegten Viktoriabads aus den 1960er Jahren an der Straße Belderberg sowie den sogenannten Heilbädertrakt entlang der Franziskanerstraße, welche sich im Eigentum der Stadt befinden und in dem unter anderem das Bonner Stadtmuseum untergebracht war. Im Blockinnenbereich befindet sich ein im Eigentum der Stadt befindlicher Parkplatz, der privat bewirtschaftetet wird. Ein Kaufvertrag zwischen der Stadt und dem Bau- und Liegenschaftsbetrieb des Landes NRW (BLB) für eine Teilfläche liegt vor und wird nach dem Satzungsbeschluss des Bebauungsplans Nr. 6622-3 vollzogen.

__Vorhandenes Planungsrecht: __

Die Fläche wird im Regionalplan Köln, Teilabschnitt Bonn/Rhein-Sieg als Teil des Allgemeinen Siedlungsbereichs dargestellt. Die Planung entspricht damit den Zielen der Raumordnung. Der Flächennutzungsplan stellt das Grundstück zum Teil als Baufläche für 

_Abschnitt gekürzt. Weiter mit abschnitt=begruendung und offset des Eintrags in weiter._

## Beratungsfolge

- 2025-02-19 · Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen · ungeändert beschlossen
- 2025-03-05 · Ausschuss für Umwelt, Klima und Lokale Agenda · geändert beschlossen
- 2025-03-11 · Bezirksvertretung Bonn · ungeändert beschlossen
- 2025-03-11 · Unterausschuss Denkmalschutz · ungeändert beschlossen
- 2025-03-20 · Rat · geändert beschlossen

## Nebenvorlagen (Stellungnahmen, Änderungsanträge)

### 242286-01 AA Änderungsantrag der Koalition - Beschluss über die Veröffentlichung des Bebauungsplanentwurfs Nr. 6622-3, Viktoriakarree bei gleichzeitiger Aufhebung des Bebauungsplans Nr. 7822-22, Rathausgasse im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Bonn-ZentrumAntrag zur Vorlage 242286 {#nv-2021795}

**Sachverhalt**

Die Verwaltung wird gebeten, im weiteren Verfahren die Vorhabenträgerin um zusätzliche freiwillige Maßnahmen im Bereich des Artenschutzes zu bitten. Hierbei soll es sich bspw. um Nisthilfen für Vögel handeln.

Nach Möglichkeit soll Regenwasser gesammelt und zur Wässerung der Vegetation vorgehalten werden.

Nach Möglichkeit soll die Abfallsammlung über unterflurige Container erfolgen.

Außerdem soll eine Erfolgskontrolle der Ersatzpflanzungen vorgenommen werden (auf dem Gelände und darüber hinaus).

**Beschlussvorschlag**

Die Verwaltung wird gebeten, im weiteren Verfahren die Vorhabenträgerin um zusätzliche freiwillige Maßnahmen im Bereich des Artenschutzes zu bitten. Hierbei soll es sich bspw. um Nisthilfen für Vögel handeln.

Nach Möglichkeit soll Regenwasser gesammelt und zur Wässerung der Vegetation vorgehalten werden.

Nach Möglichkeit soll die Abfallsammlung über unterflurige Container erfolgen.

Außerdem soll eine Erfolgskontrolle der Ersatzpflanzungen vorgenommen werden (auf dem Gelände und darüber hinaus).

## Dokumente

- Sammeldokument öffentlich ([Original](https://www.bonn.sitzung-online.de/public/doc?DOCTYP=130&DOLFDNR=2929811&OTYP=41))