Originalquelle: [ALLRIS-Original](https://www.bonn.sitzung-online.de/public/vo020?VOLFDNR=2022358)

# Beschluss zur Aufstellung sowie zur Veröffentlichung der 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 7919-1 und des Bebauungsplans Nr. 6719-5 "Christian-Miesen-/Lubig-Gelände", Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Dottendorf

252907 · 2025-06-23 · Beschlussvorlage · öffentlich

## Beschlussvorschlag

1. Die 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 7919-1 der Bundesstadt Bonn für ein Gebiet im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Dottendort, zwischen der Dottendorfer Straße/Freihaltekorridor der DB-Trasse, der östlichen Einmündung der Straße In der Raste, der Grundstücke In der Raste Hausnrn. 1-7, nördlichen Grenze der Grundstücke In der Raste Hausnrn. 10, 20, 26 und der südlichen Grenze der Grundstücke In der Raste Hausnrn. 14 und 16 ist gemäß §§ 2 ff Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 13 a BauGB aufzustellen.
2. Der Entwurf 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 7919-1 ist gemäß § 3 Abs. 2 BauGB einschließlich seiner Begründung im Internet zu veröffentlichen und zusätzlich öffentlich auszulegen.
3. Der Bebauungsplan Nr. 6719-5 der Bundesstadt Bonn für ein Gebiet im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Dottendorf, zwischen der Christian-Miesen-Straße, der südlichen Grenze des Heizkraftwerks Süd, der DB-Bahnstrecke Bonn-Koblenz und der Dottendorfer Straße sowie der südlichen Grenze der Grundstücke In der Raste Hausnrn. 2, 4 und 8 ist gemäß §§ 2 ff. Baugesetzbuch (BauGB) aufzustellen.
4. Der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 6719-5 ist gemäß § 3 Abs. 2 BauGB einschließlich seiner Begründung im Internet zu

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## Begründung

__Plangebiet__ Das rund 6, 5 ha große Plangebiet, das die beiden ehemaligen Betriebsgelände Christian-Miesen und der Großbäckerei Lubig umfasst, liegt im Stadtbezirk Bonn im Ortsteil Dottendorf. Es wird im Norden durch das Heizkraftwerk Süd, im Osten durch die Schienentrasse der Bahnverbindung Bonn-Koblenz bis zur Dottendorfer Straße Kreuzung „In der Raste“ sowie der Grundstücke „In der Raste“ 2, 4 und 8 begrenzt. Die nähere Umgebung des Gebiets ist durch den Sportpark Wasserland, den unmittelbar angrenzenden Südfriedhof sowie das Heizkraftwerk geprägt. Im Weiteren schließen sich Gebäude mit Nutzungen des tertiären Sektors, einige Gewerbenutzungen sowie Wohnnutzungen an.

Der Ausschnitt des Plangebiets nördlich der Dottendorfer Straße (ehemaliges Christian-Miesen-Gelände) ist beinahe vollständig versiegelt und liegt seit 2005 brach. Zur Bahntrasse befindet sich ein ca. 25 m breiter Freiraumkorridor mit Baumbestand sowie einem Fuß- und Radweg. Südlich der Dottendorfer Straße befindet sich das ehemalige Gelände der Großbäckerei Lubig mit den Produktionsstätten sowie einer Villa. Auch dieser Produktionsstandort wird seit über zehn Jahren nicht mehr genutzt.

__Planungsvorgaben und gel

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## Stellungnahme der Verwaltung

Auswertung Stellungnahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung § 3 Abs. 1 BauGB: https://www.bonn.sitzung-online.de/public/vo020?VOLFDNR=2022358

## Beratungsfolge

- 2025-07-08 · Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen · ungeändert beschlossen
- 2025-07-10 · Ausschuss für Umwelt, Klima und Lokale Agenda · ungeändert beschlossen
- 2025-08-27 · Ausschuss für Europa, Internationales, Wissenschaft, Wirtschaft und Arbeit · ungeändert beschlossen
- 2025-09-02 · Bezirksvertretung Bonn · ungeändert beschlossen
- 2025-09-04 · Rat · ungeändert beschlossen

## Dokumente

- Sammeldokument öffentlich ([Original](https://www.bonn.sitzung-online.de/public/doc?DOCTYP=130&DOLFDNR=2952922&OTYP=41))