Originalquelle: [ALLRIS-Original](https://www.bonn.sitzung-online.de/public/vo020?VOLFDNR=2022713)

# Bonner Innenstadt: Leerstände mit 10,4 Prozent weiterhin auf niedrigem Niveau

253075 · 2025-06-03 · Mitteilungsvorlage · öffentlich

## Beschlussvorschlag

**Mitteilung: **

Die Verwaltung hat im April 2025 die Nutzungen der Gewerbeeinheiten in den Erdgeschossebenen in der Bonner Innenstadt erhoben und mit den Daten von vor zwei Jahren verglichen. Die letzte flächendeckende Bestandserhebung der Einzelhandelsbetriebe und weiterer Nutzungen in der Erdgeschosszone in der Innenstadt war im Frühjahr 2023 im Rahmen der Fortschreibung des Bonner Einzelhandels- und Zentrenkonzeptes durch das beauftragte Gutachterbüro Stadt und Handel durchgeführt (DS-Nr.: [__240726__](https://www.bonn.sitzung-online.de/public/vo020?VOLFDNR=2017017) ) worden. Leerstände wurden dabei innerhalb der Geschäftszentren in den Erdgeschosszonen erfasst, wenn diese sich als solche identifizieren ließen.

In beiden Jahren war bzw. ist der Einzelhandel nach wie vor die wichtigste Nutzung in der Bonner Innenstadt, gefolgt von Gastronomie und Dienstleistungen. In beiden Erhebungen 2023 und 2025 lag der Leerstand von Gewerbeeinheiten in der Erdgeschosszone stabil bei lediglich rund zehn Prozent: Im Frühjahr 2023 standen von 804 erfassten Gewerbeeinheiten 80 leer (= 9, 95 %), im Frühjahr 2025 waren 85 von 817 erfassten Gewerbeeinheiten leer (= 10, 40 %).

Aktuell - im Frühja

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## Begründung

für langfristige Leerstände liegt häufig in der Immobilie selbst: Nicht alle Eigentümer können oder wollen vermieten, weil ihnen beispielsweise die Geschäftsmodelle von an der Anmietung interessierten Unternehmen nicht zusagen, Erbengemeinschaften sich nicht einigen oder juristische Auseinandersetzungen bestehen, sich Renovierungsarbeiten zeitaufwändiger als ursprünglich geplant gestalten, die Immobilie auf Grund ihrer Lage, Ausstattung oder des geforderten Mietpreises nicht den Anforderungen der Mietinteressenten entspricht. Dies belegt auch der NRW-Leerstandsreport 2024 (CIMA/bcsd): Der mit Abstand meistgenannte Grund für eine nicht zustande gekommene Vermietung ist mit 67 Prozent die fehlende Eignung der Immobilie, gefolgt mit 53 Prozent die zu hohen Investitionen des/der Mieter*in.

Auch wenn die aktuellen Leerstandszahlen in der Bonner Innenstadt auf vergleichsweise niedrigem Niveau liegen, setzt sich die Verwaltung für die Neuvermietung von leerstehenden Gewerbeeinheiten ein. Die Wirtschaftsförderung unterstützt die Vermietung in Kooperation mit den in Bonn tätigen Gewerbemaklern sowie mit dem Citymanagement und dem Immobilienservice. Um die Entwicklung weiterhin genauer im A

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## Beratungsfolge

- 2025-06-17 · Bezirksvertretung Bonn · zur Kenntnis genommen
- 2025-06-25 · Ausschuss für Europa, Internationales, Wissenschaft, Wirtschaft und Arbeit · zur Kenntnis genommen
- 2025-07-03 · Rat · wg. Sitzungsabbruch nicht behandelt (vertagt)
- 2025-07-07 · Rat · zur Kenntnis genommen
- 2025-07-08 · Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen · wg. Sitzungsabbruch nicht behandelt (vertagt)
- 2025-09-02 · Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen · wg. Sitzungsabbruch nicht behandelt (vertagt)
- 2026-03-24 · Ausschuss für Planen, Bauen und Denkmalschutz · zur Kenntnis genommen

## Dokumente

- Sammeldokument öffentlich ([Original](https://www.bonn.sitzung-online.de/public/doc?DOCTYP=130&DOLFDNR=2967453&OTYP=41))