Originalquelle: ALLRIS-Original

Linke-Große Anfrage: Atypische Mietverhältnisse in Beuel

2026-02-10 · Große Anfrage · öffentlich

Antragsteller: Nils Klein

Sachverhalt

Am 02.02.2026 war im General-Anzeiger zu lesen, dass in der Kreuzstraße ein neues Microhousing-Projekt genehmigt wurde. In den letzten Jahren wurden bereits ähnliche Projekte wie zum Beispiel am Platanenweg genehmigt. In vielen Fällen dienen entsprechende Geschäftsmodelle der Aushebelung von Mietpreisbeschränkungen oder Kündigungsschutzbestimmungen, etwa durch Möblierung und Kurzzeitverträge. Anstatt dringend benötigten bezahlbaren und auch familiengerechten Wohnraum zu schaffen, werden so hochpreisige Kleinst-Apartments errichtet, die letztlich auch im Umfeld das Preisgefüge nach oben treiben.

Beschlussvorschlag

  1. Wie viele Genehmigungen für Vorhaben mit dem Schwerpunkt „Microhousing", „Mikroapartments", „Appartementhaus", „Boardinghouse" oder „Student Living" wurden in den letzten fünf Jahren in Beuel erteilt?
  1. Liegen der Verwaltung Erkenntnisse darüber vor (ggf. in Einzelfällen), welche durchschnittlichen und maximalen Kaltmieten pro Quadratmeter in diesen Projekten bei Neuvermietungen aufgerufen werden? Wie verhalten sich diese zu den durchschnittlichen Angebotsmieten regulärer Neubau- und Bestandswohnungen in Beuel?
  1. Wie viele der in Frage 1 genannten Projekte wurden als Wohnnutzung genehmigt, und wie viele als gewerbliche Beherbergung? Verfügt die Verwaltung über Informationen, in wie vielen Fällen bei diesen Objekten Zweckentfremdungsgenehmigungen gem. Zweckentfremdungssatzung vorliegen? Liegen der Verwaltung Erkenntnisse über die durchschnittlichen Vertragslaufzeiten in diesen Projekten vor, insbesondere ob Verträge regelmäßig auf unter sechs Monate befristet werden?
  1. Bei wie vielen Projekten, die sich als „Studentenwohnheim" oder „Student Living" bezeichnen, wurde die Ausnahme von der verbrauchsgerechten Heizkostenabrechnung nach § 11 Heizkostenverordnung genehmigt? Liege

_Abschnitt gekürzt. Weiter mit abschnitt=beschlussvorschlag und offset des Eintrags in weiter._

Beratungsfolge

Dokumente