Originalquelle: [ALLRIS-Original](https://www.bonn.sitzung-online.de/public/vo020?VOLFDNR=2026376)

# Amerikanischer Club / Ergebnis des 4. Wertgutachtens

260583 · 2026-05-06 · Mitteilungsvorlage · öffentlich

## Beschlussvorschlag

**Mitteilung: **

Die Verwaltung wurde durch den mehrheitlich vom Rat beschlossenen Dringlichkeitsantrag Ds. Nr. [__260084__](https://www.bonn.sitzung-online.de/personal/vo020?VOLFDNR=2025209) in der Ratssitzung am 22.01.2026 aufgefordert, ihre Bemühungen zu intensivieren, um ein Scheitern des Projektes „Amerikanischer Club / Open Embassy“ nach Möglichkeit zu verhindern sowie ein weiteres, vermittelndes Wertgutachten zu erstellen und den Gremien eine Vorlage zum weiteren Verfahren vorzulegen.

Die Verwaltung ist diesem Auftrag nachgekommen und berichtet wie folgt:

**Ergebnis des Gutachtens**

Ausgangspunkt der Begutachtung war eine erneute Besichtigung der Liegenschaft sowie die Auswertung der bereits vorliegenden Gutachten. Diese wiesen bislang eine erhebliche Bandbreite auf.

Durch die Vereinheitlichung der Bewertungsparameter auf den Stichtag 31.01.2026 konnte diese Spannbreite deutlich reduziert werden. Im Ergebnis kommt das durch Pricewaterhouse Coopers GmbH erstellte Gutachten zu einem Verkehrswert im Mittelfeld der bereits bestehenden Gutachten. Die Gutachten wurden nach der Stichtagskorrektur in drei Teilbereichen gegenübergestellt. Diese sind Bodenwert, Wert des Ertrages 

_Abschnitt gekürzt. Weiter mit abschnitt=beschlussvorschlag und offset des Eintrags in weiter._

## Beratungsfolge

- 2026-05-21 · Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und Vergabe · zur Kenntnis genommen
- 2026-06-11 · Rat · wg. Sitzungsabbruch nicht behandelt (vertagt)
- 2026-06-15 · Rat · zur Kenntnis genommen

## Dokumente

- Sammeldokument öffentlich ([Original](https://www.bonn.sitzung-online.de/public/doc?DOCTYP=130&DOLFDNR=3099378&OTYP=41))