Originalquelle: ALLRIS-Original

Ziel- und vorbehaltlicher Zustimmungsbeschluss gemäß § 36a BauGB über die Entwicklung der Fläche „Im Schildchen / Otto-Hahn-Straße“ im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Buschdorf (Bau-Turbo)

260648 · 2026-06-30 · Beschlussvorlage · öffentlich

Beschlussvorschlag

  1. Den Ergebnissen der „Bedarfsprüfung für eine soziale Nutzung im Ortsteil Buschdorf“ wird zugestimmt. Diese dienen im weiteren Verfahren als Grundlage für die städtebaulich-hochbauliche Konzeption sowie die Vermarktung der Fläche. (Zuständigkeit des Beschlusspunktes: Rat | Der Ausschuss für Soziales, Migration, Gesundheit, Wohnen und Senioren ist lediglich zu Pkt. 1 empfehlendes Gremium.)
  2. Der Zielsetzung einer vornehmlich wohnbaulichen Entwicklung mit innovativen Wohnformen und integrierten Räumlichkeiten für Sozial- und Gemeinschaftszwecke entsprechend der Ergebnisse der Bedarfsprüfung auf den städtischen Flächen „Im Schildchen / Otto-Hahn-Straße“ gemäß Übersichtsplan (Anlage 1) im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Buschdorf wird zugestimmt. Der Grundsatzbeschluss zur Weiterentwicklung von Flächen im Rahmen der Perspektivwerkstatt im Ortsteil Buschdorf (DS-Nr. __1612505__ ) sowie der Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 (1) BauGB und zur Vorbereitung der Konzeptvergabe (DS-Nr. __1810024__ ) werden aufgeh

_Abschnitt gekürzt. Weiter mit abschnitt=beschlussvorschlag und offset des Eintrags in weiter._

Begründung

Anlass

Für die städtische Fläche „Im Schildchen / Otto-Hahn-Straße“ im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Buschdorf liegen bereits ein Grundsatzbeschluss zur Weiterentwicklung von Flächen im Rahmen der Perspektivwerkstatt (2016, vgl. DS-Nr. __1612505__ ) sowie ein Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) BauGB für die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 6224-1 „Im Schildchen / Otto-Hahn-Straße“ im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Buschdorf (2018, vgl. DS-Nr. __1810024__ ) vor. Diese sehen für das Grundstück des ehemaligen Studieninstituts ein Konzeptvergabeverfahren mit der Nutzung von innovativen Wohnformen und ergänzenden sozialen Einrichtungen vor. Die Idee einer sozialen Nutzung (Soziales Zentrum) geht auf einen Konzeptvorschlag zurück, der sich aus der 2015 durchgeführten Perspektivwerkstatt für Buschdorf entwickelt hat. Mit Beschlussfassung des integrierten Entwicklungskonzepts (IEK) Busch dorf im Jahr 2023 (DS-Nr. __231017__ ) wurde die Prüfung und B

_Abschnitt gekürzt. Weiter mit abschnitt=begruendung und offset des Eintrags in weiter._

Beratungsfolge

Nebenvorlagen (Stellungnahmen, Änderungsanträge)

260648-01 AA ÄA GRÜNE-Fraktion - Ziel- und vorbehaltlicher Zustimmungsbeschluss gemäß § 36a BauGB über die Entwicklung der Fläche „Im Schildchen / Otto-Hahn-Straße“ im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Buschdorf (Bau-Turbo)Antrag zur Vorlage 260648

Sachverhalt

Die Beschlussvorlage verfolgt ausdrücklich das Ziel, bei der Entwicklung des Quartiers die Belange des Natur- und Artenschutzes sowie der Biodiversität zu stärken. So sollen Grün- und Freiflächen einen Beitrag zur Förderung der biologischen Vielfalt, einer klimaresilienten Vegetation sowie zum Erhalt und zur Entwicklung ökologisch wertvoller Lebensräume leisten. Darüber hinaus wird der möglichst weitgehende Erhalt des vorhandenen Baum- und Gehölzbestandes als Planungsziel benannt und die Berücksichtigung artenschutzrechtlicher Belange im weiteren Verfahren ausdrücklich hervorgehoben.

Nisthilfen für gebäudebrütende Vogelarten sowie Quartiermöglichkeiten für Fledermäuse leisten einen wichtigen Beitrag zum Erhalt heimischer Arten, deren natürliche Nist- und Ruheplätze insbesondere in Wohngegenden zunehmend verloren gehen. Werden entsprechende Maßnahmen bereits frühzeitig in die Gebäude- und Freiraumplanung integriert, können sie dauerhaft zur ökologischen Aufwertung des Quartiers beitragen und die in der Vorlage formulierten Ziele zum Natur- und Artenschutz konkret unterstützen.

Beschlussvorschlag

Bei der Umsetzung der Artenschutzmaßnahmen sollen insbesondere die Integration von Nisthilfen für gebäudebrütende Vogelarten (z. B. Mauersegler, Haussperling und Mehlschwalbe) sowie Quartiermöglichkeiten für Fledermäuse an den Neubauten oder geeigneten Bestandsstrukturen berücksichtigt werden.

260648-02 ST Ergänzende Stellungnahme zu "Ziel- und vorbehaltlicher Zustimmungsbeschluss gemäß § 36a BauGB über die Entwicklung der Fläche „Im Schildchen / Otto-Hahn-Straße“ im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Buschdorf (Bau-Turbo)"

Stellungnahme der Verwaltung

Der Ausschuss für Planen, Bauen und Denkmalschutz hat den Ziel- und vorbehaltlichen Zustimmungsbeschluss gemäß § 36a BauGB über die Entwicklung der Fläche „Im Schildchen / Otto-Hahn-Straße“ im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Buschdorf (Bau-Turbo)" (DS-Nr. 260648) in seiner Sitzung am 14.07.2026 mit der Maßgabe vertagt, dass den Buschdorfer Akteuren die Bedarfsprüfung vorzustellen und zu besprechen ist, wie vor dem Hintergrund der begrenzten städtischen Möglichkeiten ein soziales Zentrum in Buschdorf in Zukunft und der Bedarf an einem solchen aussehen könnte und wie dies im Rahmen der Konzeptvergabe berücksichtigt werden kann.

Das Gespräch hat am 15.09.2026 digital stattgefunden.

Folgende Akteure haben am Gespräch teilgenommen:

Zudem wurden eingeladen:

Die Ausgangslage, d

_Gekürzt._

Dokumente