Originalquelle: ALLRIS-Original

Aufstockungspotenzial Siedlung Elsa-Brandström-/Ernst-Moritz-Arndt-Str./Rosenweg

260990 · 2026-05-19 · Große Anfrage · öffentlich

Antragsteller: Nils Klein

Sachverhalt

Die Siedlung Elsa-Brandström/Ernst-Moritz-Arndt-Str/Rosenweg (überwiegend zweigeschossig mit nicht ausgebautem Satteldach) wird im Baupotenzialregister als Fläche mit Aufstockungspotenzial ausgewiesen. Von Interesse ist, inwieweit diese Ausweisung auf bei den Eigentümern vorhandenen Bauabsichten fußt und ob eine mögliche Teilveräußerung der Gebäude einer Verwirklichung des Aufstockungspotenzials entgegenstehen könnte.

Beschlussvorschlag

  1. Sind der Verwaltung Aufstockungsüberlegungen der Eigentümer im Bereich der zweigeschossigen Siedlung Elsa-Brandström-/Ernst-Moritz-Arndt-Str./Rosenweg (B-Plan 7922-4) bekannt, entweder über eine unmittelbare Aufstockung des vorhandenen Bestands oder durch Abriss und höheren Neubau? Wenn ja, in welche Richtung gegen die Überlegungen?
  1. Hat es angesichts der Einstufung der Fläche im Baupotenzialregister in der Kategorie „Aufstockungspotenzial“ Gespräche der Verwaltung mit den Eigentümern gegeben, um mögliche Bauabsichten anzustoßen oder abzufragen? Wenn ja, mit welchem Ergebnis?
  1. Wie viele zusätzliche Wohneinheiten könnten nach Auffassung der Verwaltung im betreffenden Gebiet nach überschlägiger Schätzung entstehen?
  1. Nach Informationen des Fragestellers plant eine Eigentümerin, bestehende Mietwohnungen im Gebiet in (Teil-) Eigentumswohnungen umzuwandeln. Ist dies der Verwaltung bekannt und wie beurteilt sie dies im Hinblick auf potenzielle Aufstockungsmaßnahmen?

Beratungsfolge

Nebenvorlagen (Stellungnahmen, Änderungsanträge)

260990-01 ST Aufstockungspotenzial Siedlung Elsa-Brandström-/Ernst-Moritz-Arndt-Str./Rosenweg; Stellungnahme der Verwaltung

Sachverhalt

Die Verwaltung nimmt zu den Fragen aus der Großen Anfrage wie folgt Stellung:

  1. Sind der Verwaltung Aufstockungsüberlegungen der Eigentümer im Bereich der zweigeschossigen Siedlung Elsa-Brandström-/Ernst-Moritz-Arndt Str./Rosenweg (B-Plan 7922-4) bekannt, entweder über eine unmittelbare Aufstockung des vorhandenen Bestands oder durch Abriss und höheren Neubau? Wenn ja, in welche Richtung gegen die Überlegungen?

In 2021 gab es zwei Bauvoranfragen zum Ausbau des Dachgeschosses bei mehreren Gebäuden im genannten Bereich, welche 2023 genehmigt wurden. Bauanträge wurden dann allerdings nicht gestellt und die Bauvorbescheide sind mittlerweile abgelaufen. Darüber hinausgehend sind keine Vorhaben hinsichtlich einer Aufstockung bekannt.

  1. Hat es angesichts der Einstufung der Fläche im Baupotenzialregister in der Kategorie „Aufstockungspotenzial“ Gespräche der Verwaltung mit den Eigentümern gegeben, um mögliche Bauabsichten anzustoßen oder abzufragen? Wenn ja, mit welchem Ergebnis?

Nein, im Rahmen der Erstellung des Bonner Baupotenzialregisters (B²PR) wurden keine Gespräche mit Flächeneigentümer*innen geführt. Das B²PR ist ein Instrument zur zielgerichteten Unterstützung der Innenentwic

_Gekürzt._

Beschlussvorschlag

Die Verwaltung nimmt zu den Fragen aus der Großen Anfrage wie folgt Stellung:

  1. Sind der Verwaltung Aufstockungsüberlegungen der Eigentümer im Bereich der zweigeschossigen Siedlung Elsa-Brandström-/Ernst-Moritz-Arndt Str./Rosenweg (B-Plan 7922-4) bekannt, entweder über eine unmittelbare Aufstockung des vorhandenen Bestands oder durch Abriss und höheren Neubau? Wenn ja, in welche Richtung gegen die Überlegungen?

In 2021 gab es zwei Bauvoranfragen zum Ausbau des Dachgeschosses bei mehreren Gebäuden im genannten Bereich, welche 2023 genehmigt wurden. Bauanträge wurden dann allerdings nicht gestellt und die Bauvorbescheide sind mittlerweile abgelaufen. Darüber hinausgehend sind keine Vorhaben hinsichtlich einer Aufstockung bekannt.

  1. Hat es angesichts der Einstufung der Fläche im Baupotenzialregister in der Kategorie „Aufstockungspotenzial“ Gespräche der Verwaltung mit den Eigentümern gegeben, um mögliche Bauabsichten anzustoßen oder abzufragen? Wenn ja, mit welchem Ergebnis?

Nein, im Rahmen der Erstellung des Bonner Baupotenzialregisters (B²PR) wurden keine Gespräche mit Flächeneigentümer*innen geführt. Das B²PR ist ein Instrument zur zielgerichteten Unterstützung der Innenentwic

_Gekürzt._

Stellungnahme der Verwaltung

der Verwaltung Federführend: 61-2 Bezirks- und Ortsteilplanung sowie Entwicklungsmaßnahmen Beteiligt: 63 Bauordnungsamt; 61 Stadtplanungsamt; 61-0 Verwaltung; 61-1 Stadtentwicklung; 61-3 Stadtverkehr; 61-4 Planungsrecht; 61-Stab; Dezernat III; III-1 Stabsstelle Dezernatskoordination III Dokumente Dokument Vorlage Öffnet PDF-Datei 'Vorlage' in neuem Fenster Sammeldokument Öffnet PDF-Datei 'Sammeldokument öffentlich' in neuem Fenster Aktionen personal Beratungsfolge ausblenden Beratungsfolge Beratungsfolge Status Datum Gremium Beschluss NA ● Bereit Bezirksvertretung Beuel Kenntnisnahme

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