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Stellungnahmen sowie Satzungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 6524-1 “Herseler Straße/Keltenweg“, Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Graurheindorf

261332 · 2026-08-17 · Beschlussvorlage · öffentlich

Sachverhalt

II. Hinweise

Zu dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan wurde ein Durchführungsvertrag abgeschlossen.

Begründung __Plangebiet__

Das ca. 2.300 m² große Plangebiet befindet sich im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Graurheindorf zwischen der Herseler Straße, dem Bonner Berg und dem Keltenweg. Es ist Teil einer III bis V- geschossigen zeilenförmig angelegten Wohnsiedlung, welche rückwärtig von II-geschossigen Einzel- bzw. Doppelhäusern entlang des Keltenweg liegt. Die Grundstücksflächen der Wohnanlage sind begrünt und mit Bäumen bestanden.

Innerhalb des Plangebiets befinden sich neben Grünflächen ein Hof mit 28 Garagen sowie ein zur Herseler Straße orientierter, leerstehender Kiosk. Die Grundstücksflächen werden im Südosten mit einem öffentlichen Fußweg begrenzt, welcher die Herseler Straße mit dem Keltenweg verbindet.

In der unmittelbareren Nachbarschaft des Plangebietes befinden sich südostausgerichtete Wohnzeilen mit überwiegend vier Vollgeschossen, wobei die mittlere Gebäudezeile Herseler Straße 8a-8d III-geschossig gebaut ist. Südlich des Bonner Berg liegt eine in Südwestrichtung orientierte Gebäudezeile. Hier ist neben der IV-Geschossigkeit zusätzlich ein V-geschossiger Gebäud

_Abschnitt gekürzt. Weiter mit abschnitt=sachverhalt und offset des Eintrags in weiter._

Beschlussvorschlag

I. Beschlüsse

Der Rat beschließt

  1. über die im Rahmen der Veröffentlichung gemäß § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) zum vorhabenbezogenen Bebauungsplanentwurf Nr. 6524-1 abgegebenen Stellungnahmen gemäß den Anlagen A-C.
  1. über die Änderungen des Begründungsentwurfs des Bebauungsplans Nr. 6524-1 in der Fassung des Beschlusses zur Veröffentlichung in dem Kapitel 2.4.3 Ruhender Verkehr / Mobilitätskonzept. Die entfallende Textpassage ist durch Streichung kenntlich gemacht.
  1. den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 6524-1 im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Graurheindorf, zwischen den Straßen Am Bonner Berg, Herseler Straße und Keltenweg gemäß § 10 BauGB als Satzung.

Begründung

sentwurfs des Bebauungsplans Nr. 6524-1 in der Fassung des Beschlusses zur Veröffentlichung in dem Kapitel 2.4.3 Ruhender Verkehr / Mobilitätskonzept. Die entfallende Textpassage ist durch Streichung kenntlich gemacht.

  1. den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 6524-1 im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Graurheindorf, zwischen den Straßen Am Bonner Berg, Herseler Straße und Keltenweg gemäß § 10 BauGB als Satzung.

Beratungsfolge

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