Originalquelle: [ALLRIS-Original](https://www.bonn.sitzung-online.de/public/vo020?VOLFDNR=9351) # Zielbeschluss über die Entwicklung der Liegenschaft Ollenhauerstraße 4 202202 · 2021-04-21 · Beschlussvorlage · öffentlich ## Sachverhalt 1. Dem Antrag der Vorhabenträgerin KREER Development GmbH, Köln auf Änderung des Bebauungsplanes Nr.:7920-15 für das Grundstück Ollenhauerstraße 4 mit dem Ziel einer intensiveren Ausnutzung und einer Nutzungsmischung aus Büro- und Dienstleistung, Versorgung und Gastronomie entsprechend den Zielen der Rahmenplanung Bundesviertel wird zugestimmt. 1. Die Änderung wird als vorhabenbezogener Bebauungsplanes Nr.: 6719-9 gem. § 12 BauGB mit frühzeitiger Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt. 1. Das Ergebnis des von der Vorhabenträgerin zugesagten hochbaulichen Realisierungswettbewerbs für ihr Vorhaben mit mind. sechs teilnehmenden Architekturbüros wird die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren. ## Beschlussvorschlag 1. Dem Antrag der Vorhabenträgerin KREER Development GmbH, Köln auf Änderung des Bebauungsplanes Nr.: 7920-15 für das Grundstück Ollenhauerstraße 4 mit dem Ziel einer intensiveren Ausnutzung und einer Nutzungsmischung aus Büro- und Dienstleistung, Versorgung und Gastronomie entsprechend den Zielen der Rahmenplanung Bundesviertel wird zugestimmt. 2. Die Änderung wird als vorhabenbezogener Bebauungsplanes Nr.: 6719-9 gem. § 12 BauGB mit frühzeitiger Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt. 3. Das Ergebnis des von der Vorhabenträgerin zugesagten hochbaulichen Realisierungswettbewerbs für ihr Vorhaben mit mind. sechs teilnehmenden Architekturbüros wird die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren. ## Begründung __Beschreibung Vorhaben__ Die KREER Development GmbH, Köln hat die Liegenschaft Ollenhauerstraße 4, Gemarkung Dottendorf, Flur 2, Flurstücke 731, 732 und 733 erworben und beabsichtigt eine Neuentwicklung der Flächen. Die Vorhabenträgerin hat hierzu mit Schreiben vom 08.01.2020 einen Antrag auf Einleitung des Planverfahrens zur Änderung des Bebauungsplanes gestellt. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein neungeschossiges, nicht mehr den heutigen Anforderungen entsprechendes Bürogebäude sowie ein eingeschossiges Nebengebäude. Das Vorhaben liegt innerhalb des Plangebietes der vom Rat beschlossenen Rahmenplanung Bundesviertel. Die Rahmenplanung Bundesviertel, gegliedert in ein Struktur-, Nutzungs-, Mobilitäts-, Hochhaus- und Umsetzungskonzept, definiert als strategisches Entwicklungskonzept die Ziele und strategischen Ausrichtungen für die künftige Entwicklung des Bundesviertels. Im Nutzungskonzept, in dem entwicklungsperspektivisch für jeden Baublock ein Nutzungsspektrum aufgezeigt wird, ist das Plangebiet als „Hybrid Mitte“ definiert. Das Nutzungskonzept, welches von dem programmatische Ansatz einer Nutzungsmischung geleitet ist, sieht für den Bereich einen Wohnanteil von c _Abschnitt gekürzt. Weiter mit abschnitt=begruendung und offset des Eintrags in weiter._ ## Beratungsfolge - 2021-04-21 · Ausschuss für Umwelt, Klima und Lokale Agenda · vertagt - 2021-05-18 · Bezirksvertretung Bonn · vertagt - 2021-05-19 · Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen · vertagt - mit Maßgabe - 2021-06-01 · Ausschuss für Umwelt, Klima und Lokale Agenda · vertagt - 2021-06-10 · Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen · vertagt - 2021-06-15 · Bezirksvertretung Bonn · vertagt - 2021-06-24 · Rat · bei Anerkennung der Tagesordnung nicht aufgenommen oder vertagt - 2021-08-24 · Bezirksvertretung Bonn · vertagt - 2021-08-26 · Ausschuss für Umwelt, Klima und Lokale Agenda · bei Anerkennung der Tagesordnung nicht aufgenommen oder vertagt - 2021-09-02 · Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen · vertagt - 2021-09-16 · Rat · bei Anerkennung der Tagesordnung nicht aufgenommen oder vertagt - 2021-09-23 · Ausschuss für Umwelt, Klima und Lokale Agenda · bei Anerkennung der Tagesordnung nicht aufgenommen oder vertagt - 2021-10-05 · Bezirksvertretung Bonn · vertagt - 2021-10-07 · Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen · ohne Ergebnis - 2021-10-28 · Rat · vertagt - 2021-11-02 · Bezirksvertretung Bonn · ohne Ergebnis - 2021-11-24 · Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen · geändert beschlossen - 2021-11-25 · Ausschuss für Umwelt, Klima und Lokale Agenda · geändert beschlossen - 2021-12-07 · Bezirksvertretung Bonn · geändert beschlossen - 2021-12-09 · Rat · geändert beschlossen ## Beschlusstexte (amtlich) ### 2021-05-18 · Bezirksvertretung Bonn —— Beschlussauszug Sitzung der Bezirksvertretung Bonn vom 18.05.2021 7.2 Zielbeschluss über die Entwicklung der Liegenschaft Ollenhauerstraße 4 vertagt 202202 Abstimmungsergebnis: Mehrheit gegen AfD bei Enthaltung CDU und FDP Die vertagte Empfehlung lautete: 1. Dem Antrag der Vorhabenträgerin KREER Development GmbH, Köln auf Änderung des Bebauungsplanes Nr.:7920-15 für das Grundstück Ollenhauerstraße 4 mit dem Ziel einer intensiveren Ausnutzung und einer Nutzungsmischung aus Büro- und Dienstleistung, Versorgung und Gastronomie entsprechend den Zielen der Rahmenplanung Bundesviertel wird zugestimmt. 2. Die Änderung wird als vorhabenbezogener Bebauungsplanes Nr.: 6719- 9 gem. § 12 BauGB mit frühzeitiger Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt. 3. Das Ergebnis des von der Vorhabenträgerin zugesagten hochbaulichen Realisierungswettbewerbs für ihr Vorhaben mit mind. sechs teilnehmenden Architekturbüros wird die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren. - - - Die Vertagung beantragt Bzv. Schönowsky, Linke. Seite 1 von 1 ### 2021-05-19 · Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen —— Beschlussauszug Sitzung des Ausschusses für Wohnen, Planung und Bauen vom 19.05.2021 6.6 Zielbeschluss über die Entwicklung der Liegenschaft Ollenhauerstraße 4 vertagt - mit Maßgabe 202202 Abstimmungsergebnis: Einstimmig vertagt mit Maßgabe Der vertagte Beschlussvorschlag der Verwaltung hatte folgenden Wortlaut: 1. Dem Antrag der Vorhabenträgerin KREER Development GmbH, Köln auf Änderung des Bebauungsplanes Nr.:7920-15 für das Grundstück Ollenhauerstraße 4 mit dem Ziel einer intensiveren Ausnutzung und einer Nutzungsmischung aus Büro- und Dienstleistung, Versorgung und Gastronomie entsprechend den Zielen der Rahmenplanung Bundesviertel wird zugestimmt. 2. Die Änderung wird als vorhabenbezogener Bebauungsplanes Nr.: 6719- 9 gem. § 12 BauGB mit frühzeitiger Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt. 3. Das Ergebnis des von der Vorhabenträgerin zugesagten hochbaulichen Realisierungswettbewerbs für ihr Vorhaben mit mind. sechs teilnehmenden Architekturbüros wird die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren. Seite 1 von 1 ### 2021-06-10 · Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen —— Beschlussauszug Sitzung des Ausschusses für Wohnen, Planung und Bauen vom 10.06.2021 6.4 Zielbeschluss über die Entwicklung der Liegenschaft Ollenhauerstraße 4 vertagt 202202 Die Vorlage wurde bei Anerkennung der Tagesordnung einstimmig vertagt. Beschluss: 1. Dem Antrag der Vorhabenträgerin KREER Development GmbH, Köln auf Änderung des Bebauungsplanes Nr.:7920-15 für das Grundstück Ollenhauerstraße 4 mit dem Ziel einer intensiveren Ausnutzung und einer Nutzungsmischung aus Büro- und Dienstleistung, Versorgung und Gastronomie entsprechend den Zielen der Rahmenplanung Bundesviertel wird zugestimmt. 2. Die Änderung wird als vorhabenbezogener Bebauungsplanes Nr.: 6719- 9 gem. § 12 BauGB mit frühzeitiger Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt. 3. Das Ergebnis des von der Vorhabenträgerin zugesagten hochbaulichen Realisierungswettbewerbs für ihr Vorhaben mit mind. sechs teilnehmenden Architekturbüros wird die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren. Seite 1 von 1 ### 2021-06-15 · Bezirksvertretung Bonn —— Beschlussauszug Sitzung der Bezirksvertretung Bonn vom 15.06.2021 7.1 Zielbeschluss über die Entwicklung der Liegenschaft Ollenhauerstraße 4 vertagt 202202 Abstimmungsergebnis: einstimmig bei Anerkennung der Tagesordnung Der vertagte Beschlussvorschlag lautete: 1. Dem Antrag der Vorhabenträgerin KREER Development GmbH, Köln auf Änderung des Bebauungsplanes Nr.:7920-15 für das Grundstück Ollenhauerstraße 4 mit dem Ziel einer intensiveren Ausnutzung und einer Nutzungsmischung aus Büro- und Dienstleistung, Versorgung und Gastronomie entsprechend den Zielen der Rahmenplanung Bundesviertel wird zugestimmt. 2. Die Änderung wird als vorhabenbezogener Bebauungsplanes Nr.: 6719- 9 gem. § 12 BauGB mit frühzeitiger Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt. 3. Das Ergebnis des von der Vorhabenträgerin zugesagten hochbaulichen Realisierungswettbewerbs für ihr Vorhaben mit mind. sechs teilnehmenden Architekturbüros wird die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren. Seite 1 von 1 ### 2021-09-02 · Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen —— Beschlussauszug Sitzung des Ausschusses für Wohnen, Planung und Bauen vom 02.09.2021 8.4 Zielbeschluss über die Entwicklung der Liegenschaft Ollenhauerstraße 4 vertagt 202202 Die Vorlage wurde bei Anerkennung der Tagesordnung vertagt. Mit Mehrheit gegen BBB, CDU und FDP Empfehlung: Der vertagte Zielbeschluss hatte nachfolgenden Wortlaut: 1. Dem Antrag der Vorhabenträgerin KREER Development GmbH, Köln auf Änderung des Bebauungsplanes Nr.:7920-15 für das Grundstück Ollenhauerstraße 4 mit dem Ziel einer intensiveren Ausnutzung und einer Nutzungsmischung aus Büro- und Dienstleistung, Versorgung und Gastronomie entsprechend den Zielen der Rahmenplanung Bundesviertel wird zugestimmt. 2. Die Änderung wird als vorhabenbezogener Bebauungsplanes Nr.: 6719- 9 gem. § 12 BauGB mit frühzeitiger Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt. 3. Das Ergebnis des von der Vorhabenträgerin zugesagten hochbaulichen Realisierungswettbewerbs für ihr Vorhaben mit mind. sechs teilnehmenden Architekturbüros wird die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren. Seite 1 von 1 ### 2021-09-16 · Rat —— Beschlussauszug Sitzung des Rates vom 16.09.2021 5.14 Zielbeschluss über die Entwicklung der Liegenschaft Ollenhauerstraße 4 bei Anerkennung der Tagesordnung nicht aufgenommen 202202 Abstimmungsergebnis: bei Anerkennung der TO abgesetzt Beschluss: 1. Dem Antrag der Vorhabenträgerin KREER Development GmbH, Köln auf Änderung des Bebauungsplanes Nr.:7920-15 für das Grundstück Ollenhauerstraße 4 mit dem Ziel einer intensiveren Ausnutzung und einer Nutzungsmischung aus Büro- und Dienstleistung, Versorgung und Gastronomie entsprechend den Zielen der Rahmenplanung Bundesviertel wird zugestimmt. 2. Die Änderung wird als vorhabenbezogener Bebauungsplanes Nr.: 6719- 9 gem. § 12 BauGB mit frühzeitiger Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt. 3. Das Ergebnis des von der Vorhabenträgerin zugesagten hochbaulichen Realisierungswettbewerbs für ihr Vorhaben mit mind. sechs teilnehmenden Architekturbüros wird die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren. Seite 1 von 1 ### 2021-10-05 · Bezirksvertretung Bonn — — Beschlussauszug Sitzung der Bezirksvertretung Bonn vom 05.10.2021 7.2 Zielbeschluss über die Entwicklung der Liegenschaft Ollenhauerstraße 4 vertagt 202202 Abstimmungsergebnis: Mehrheit gegen FDP bei Enthaltung CDU Inhalt der vertagten Empfehlung: 1. Dem Antrag der Vorhabenträgerin KREER Development GmbH, Köln auf Änderung des Bebauungsplanes Nr.:7920-15 für das Grundstück Ollenhauerstraße 4 mit dem Ziel einer intensiveren Ausnutzung und einer Nutzungsmischung aus Büro- und Dienstleistung, Versorgung und Gastronomie entsprechend den Zielen der Rahmenplanung Bundesviertel wird zugestimmt. 2. Die Änderung wird als vorhabenbezogener Bebauungsplanes Nr.: 6719- 9 gem. § 12 BauGB mit frühzeitiger Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt. 3. Das Ergebnis des von der Vorhabenträgerin zugesagten hochbaulichen Realisierungswettbewerbs für ihr Vorhaben mit mind. sechs teilnehmenden Architekturbüros wird die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren. Seite 1 von 1 ### 2021-10-07 · Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen —— Beschlussauszug Sitzung des Ausschusses für Wohnen, Planung und Bauen vom 07.10.2021 7.3 Zielbeschluss über die Entwicklung der Liegenschaft Ollenhauerstraße 4 weitere Lesung erforderlich 202202 Abstimmungsergebnis: Einstimmig als 1. Lesung betrachtet mit der Maßgabe, die Frage bis zur nächsten Sitzung (2. Lesung) zu beantworten. Empfehlung: Die Vorlage wurde als 1. Lesung mit nachfolgender Maßgabe behandelt. 1. Dem Antrag der Vorhabenträgerin KREER Development GmbH, Köln auf Änderung des Bebauungsplanes Nr.:7920-15 für das Grundstück Ollenhauerstraße 4 mit dem Ziel einer intensiveren Ausnutzung und einer Nutzungsmischung aus Büro- und Dienstleistung, Versorgung und Gastronomie entsprechend den Zielen der Rahmenplanung Bundesviertel wird zugestimmt. 2. Die Änderung wird als vorhabenbezogener Bebauungsplanes Nr.: 6719- 9 gem. § 12 BauGB mit frühzeitiger Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt. 3. Das Ergebnis des von der Vorhabenträgerin zugesagten hochbaulichen Realisierungswettbewerbs für ihr Vorhaben mit mind. sechs teilnehmenden Architekturbüros wird die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren. - - - Herr Kunze _Gekürzt (1595 Zeichen gesamt). Weiter: https://mcp.linkebonn.de/dokument/top:48567?offset=1200_ ### 2021-10-28 · Rat —— Beschlussauszug Sitzung des Rates vom 28.10.2021 5.6 Zielbeschluss über die Entwicklung der Liegenschaft Ollenhauerstraße 4 vertagt 202202 Abstimmungsergebnis: bei Anerkennung der TO vertagt, Mehrheit gegen CDU, FDP und AfD Die vertagte Beschlussvorlage hatte folgenden Wortlaut: 1. Dem Antrag der Vorhabenträgerin KREER Development GmbH, Köln auf Änderung des Bebauungsplanes Nr.:7920-15 für das Grundstück Ollenhauerstraße 4 mit dem Ziel einer intensiveren Ausnutzung und einer Nutzungsmischung aus Büro- und Dienstleistung, Versorgung und Gastronomie entsprechend den Zielen der Rahmenplanung Bundesviertel wird zugestimmt. 2. Die Änderung wird als vorhabenbezogener Bebauungsplanes Nr.: 6719- 9 gem. § 12 BauGB mit frühzeitiger Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt. 3. Das Ergebnis des von der Vorhabenträgerin zugesagten hochbaulichen Realisierungswettbewerbs für ihr Vorhaben mit mind. sechs teilnehmenden Architekturbüros wird die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren. Seite 1 von 1 ### 2021-11-02 · Bezirksvertretung Bonn —— Beschlussauszug Sitzung der Bezirksvertretung Bonn vom 02.11.2021 7.1 Zielbeschluss über die Entwicklung der Liegenschaft Ollenhauerstraße 4 weitere Lesung - mit Maßgabe 202202 Abstimmungsergebnis: einstimmig bei Anerkennung der Tagesordnung Beschluss: Die Vertagung erfolgt mit der Maßgabe, das TÜV-Gutachten allen Mitgliedern der BVBO unverzüglich zur Verfügung zu stellen. Der Beschlussvorschlag lautete: 1. Dem Antrag der Vorhabenträgerin KREER Development GmbH, Köln auf Änderung des Bebauungsplanes Nr.:7920-15 für das Grundstück Ollenhauerstraße 4 mit dem Ziel einer intensiveren Ausnutzung und einer Nutzungsmischung aus Büro- und Dienstleistung, Versorgung und Gastronomie entsprechend den Zielen der Rahmenplanung Bundesviertel wird zugestimmt. 2. Die Änderung wird als vorhabenbezogener Bebauungsplanes Nr.: 6719- 9 gem. § 12 BauGB mit frühzeitiger Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt. 3. Das Ergebnis des von der Vorhabenträgerin zugesagten hochbaulichen Realisierungswettbewerbs für ihr Vorhaben mit mind. sechs teilnehmenden Architekturbüros wird die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren. Seite _Gekürzt (1207 Zeichen gesamt). Weiter: https://mcp.linkebonn.de/dokument/top:99960?offset=1200_ ### 2021-11-24 · Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen —— Beschlussauszug Sitzung des Ausschusses für Wohnen, Planung und Bauen vom 24.11.2021 6.6 Zielbeschluss über die Entwicklung der Liegenschaft Ollenhauerstraße 4 geändert beschlossen 202202 Abstimmungsergebnis: Einstimmig geändert beschlossen Beschluss (geändert): 1. Dem Antrag der Vorhabenträgerin KREER Development GmbH, Köln auf Änderung des Bebauungsplanes Nr.:7920-15 für das Grundstück Ollenhauerstraße 4 mit dem Ziel einer intensiveren Ausnutzung und einer Nutzungsmischung aus Büro- und Dienstleistung, Versorgung und Gastronomie entsprechend den Zielen der Rahmenplanung Bundesviertel wird zugestimmt. 2. Die Änderung wird als vorhabenbezogener Bebauungsplanes Nr.: 6719- 9 gem. § 12 BauGB mit frühzeitiger Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt. 3. Das Ergebnis des von der Vorhabenträgerin zugesagten hochbaulichen Realisierungswettbewerbs für ihr Vorhaben mit mind. sechs teilnehmenden Architekturbüros wird die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren. Dem Zielbeschluss wird mit der folgenden Maßgabe zugestimmt: 1. Die Gebäude sollen so geplant und ausgeführt werden, dass die vorgesehenen Büroräume im Bebauungspla _Gekürzt (3269 Zeichen gesamt). Weiter: https://mcp.linkebonn.de/dokument/top:46167?offset=1200_ ### 2021-12-07 · Bezirksvertretung Bonn —— Beschlussauszug Sitzung der Bezirksvertretung Bonn vom 07.12.2021 7.1 Zielbeschluss über die Entwicklung der Liegenschaft Ollenhauerstraße 4 geändert beschlossen 202202 Abstimmungsergebnis: wie PLA einstimmig bei Enthaltung AfD, Rheingrün und Stv. Fahrenholtz Empfehlung an PLA: 1. Dem Antrag der Vorhabenträgerin KREER Development GmbH, Köln auf Änderung des Bebauungsplanes Nr.:7920-15 für das Grundstück Ollenhauerstraße 4 mit dem Ziel einer intensiveren Ausnutzung und einer Nutzungsmischung aus Büro- und Dienstleistung, Versorgung und Gastronomie entsprechend den Zielen der Rahmenplanung Bundesviertel wird zugestimmt. 2. Die Änderung wird als vorhabenbezogener Bebauungsplanes Nr.: 6719- 9 gem. § 12 BauGB mit frühzeitiger Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt. 3. Das Ergebnis des von der Vorhabenträgerin zugesagten hochbaulichen Realisierungswettbewerbs für ihr Vorhaben mit mind. sechs teilnehmenden Architekturbüros wird die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren. Dem Zielbeschluss wird mit der folgenden Maßgabe zugestimmt: 1. Die Gebäude sollen so geplant und ausgeführt werden, dass die vorgesehenen Büror _Gekürzt (3682 Zeichen gesamt). Weiter: https://mcp.linkebonn.de/dokument/top:35019?offset=1200_ ### 2021-12-09 · Rat —— Beschlussauszug Sitzung des Rates vom 09.12.2021 5.10 Zielbeschluss über die Entwicklung der Liegenschaft Ollenhauerstraße 4 geändert beschlossen 202202 Abstimmungsergebnis: geändert, Mehrheit gegen BBB und Stv. Lohmeyer -RheinGrün- bei Eh. Stv. Fahrenholtz -parteilos- Beschluss: 1. Dem Antrag der Vorhabenträgerin KREER Development GmbH, Köln auf Änderung des Bebauungsplanes Nr.:7920-15 für das Grundstück Ollenhauerstraße 4 mit dem Ziel einer intensiveren Ausnutzung und einer Nutzungsmischung aus Büro- und Dienstleistung, Versorgung und Gastronomie entsprechend den Zielen der Rahmenplanung Bundesviertel wird zugestimmt. 2. Die Änderung wird als vorhabenbezogener Bebauungsplanes Nr.: 6719- 9 gem. § 12 BauGB mit frühzeitiger Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt. 3. Das Ergebnis des von der Vorhabenträgerin zugesagten hochbaulichen Realisierungswettbewerbs für ihr Vorhaben mit mind. sechs teilnehmenden Architekturbüros wird die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren. Dem Zielbeschluss wird mit der folgenden Maßgaben zugestimmt: 1. Die Gebäude sollen so geplant und ausgeführt werden, dass die vorgesehenen Büroräum _Gekürzt (3078 Zeichen gesamt). Weiter: https://mcp.linkebonn.de/dokument/top:51349?offset=1200_ ## Nebenvorlagen (Stellungnahmen, Änderungsanträge) ### 202202-02 AA Zielbeschluss über die Entwicklung der Liegenschaft Ollenhauerstraße 4BBB-Änderungsantrag zur Vorlage 202202 {#nv-2002122} **Sachverhalt** Erfolgt mündlich. **Beschlussvorschlag** 1. Dem Antrag der Vorhabenträgerin oder deren Rechtsnachfolgerin auf Einleitung eines Verfahrens zur Änderung des Planrechtes wird nur dann entsprochen, wenn diese die Verfügungsgewalt/ Eigentümerschaft über das Grundstück mit der Hausnummer Ollenhauerstraße 2 (heute im Eigentum der BIMA) nachweisen kann und sich vertraglich gegenüber der Stadt verpflichtet, die im Rahmenplan Regierungsviertel vorgesehene Platzfläche (Plazza), die im Übrigen im neuen B-Plan festzusetzen wäre, zeitgleich mit dem Bau des Hochhauses zu realisieren. Die Art und Weise der Herstellung der Plazza ist nach den Vorgaben der Stadt umzusetzen. 2. Des Weiteren ist die Vorhabenträgerin oder ihre Rechtsnachfolgerin vertraglich zu verpflichten, die aufgrund der bisherigen Planungen zum Ausbau der Ollenhauerstraße (Tieferlegung) absehbaren statischen und sonstigen Erfordernisse, die ihr Grundstück betreffen, auf eigene Rechnung sicherzustellen und die Stadt diesbezüglich auch bei Umplanungen von allen Kosten freizustellen. ### 202202-03 AA Koalitionsänderungsantrag: Zielbeschluss über die Entwicklung der Liegenschaft Ollenhauerstraße 4Antrag zur Vorlage 202202 {#nv-2003917} **Sachverhalt** Erfolgt mündlich. **Beschlussvorschlag** Dem Zielbeschluss wird mit der folgenden Maßgabe zugestimmt: 1. Die Gebäude sollen so geplant und ausgeführt werden, dass die vorgesehenen Büroräume im Bebauungsplanverfahren oder zu einem späteren Zeitpunkt mit wenig baulichem Aufwand zu Wohnraum umgewandelt werden können. 2. Die Verwaltung prüft, ob dem Eigentümer durch den städtebaulichen Vertrag oder durch den Bebauungsplan zur Vorgabe gemacht werden kann, den Büroraum in Wohnraum umzuwandeln, sobald der Lärmschutz dies zulässt. 3. Die Verwaltung wird gebeten darzustellen, welche Möglichkeiten bestehen, den im Rahmenplan Bundesviertel vorgesehen Plaza zu realisieren. 4. Die Verwaltung prüft, ob durch eine Umplanung schon jetzt Wohnraum realisiert werden kann. Hierbei soll auch geprüft werden, ob auf den im Rahmenplan Bundesviertel vorgesehenen öffentlichen Plaza zugunsten von mehr Wohnraum verzichtet werden kann. 5. Die Gebäude werden im KfW-Effizienzhausstandard 40 errichtet. 6. Im Verfahren wird ein zweiphasiger Wettbewerb durchgeführt. In einer ersten, offenen Ideenphase wird das spätere Baugrundstück zusammen mit den unmittelbar angrenzenden Flächen beplant. In der zweiten, geschlossenen Realisierungsphase wird das Baugrund _Gekürzt._