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Ö 5.18 Zielbeschluss über die Erweiterung des Ortsteilzentrums Heiderhof durch Einzelhandel und Wohnen in einem Bereich am Akazienweg westlich des „Heiderhof Center“, Ortsteil Heiderhof, Stadtbezirk Bad Godesberg

beschlusstext · 2021-09-16 · Rat

Beschlusstext (amtlich)

—— Beschlussauszug Sitzung des Rates vom 16.09.2021

5.18 Zielbeschluss über die Erweiterung des Ortsteilzentrums Heiderhof durch Einzelhandel und Wohnen in einem Bereich am Akazienweg westlich des „Heiderhof Center“, Ortsteil Heiderhof, Stadtbezirk Bad Godesberg geändert beschlossen

210216

Abstimmungsergebnis: geändert, wie Planungsausschuss (02.09) vorbehaltlich der Beratung im Umweltausschuss am 23.09 mit ziffernweiser Abstimmung: Vorlage: Ziffern 1 und 2: einstimmig Maßgaben: Ziffern 1, 2 und 3: einstimmig bei Nichtbeteiligung BBB Ziffer 4: Mehrheit gegen FDP bei Nichtbeteiligung BBB Ziffern 5 und 6: Mehrheit gegen CDU, FDP und AfD bei Nichtbeteiligung BBB Ziffer 7: einstimmig bei Enth. FDP

Beschluss:

  1. Dem Antrag der Arealis Immobilien KG im Auftrag der

Grundstückseigentümerin zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 6914-1 gemäß § 12 BauGB im Vollverfahren wird zugestimmt. Eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) BauGB wird durchgeführt.

  1. Das Verfahren wird aufgrund der Bedeutung für den Ortsteil bei gleichzeitiger

Stärkung des Nahversorgungszentrums Heiderhof und der eher geringen Anzahl an neuen Wohneinheiten mit mittlerer Priorität eingestuft.

Dem Zielbeschlussvorschlag wird mit folgenden zusätzlichen Maßgaben zugestimmt:

  1. Der Erhalt des Baumbestands insbesondere im Umfeld der

westlichen kleineren Parkplatzfläche soll gewährleistet werden.

  1. Bäume auf den zu überbauenden Parkplatzflächen sollen nach

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—— Möglichkeit in die nähere Umgebung verpflanzt werden.

  1. Eine öffentliche Wegeverbindung für Fußgänger und Radfahrer

in West-Ost- sowie Nord-Süd-Richtung (Verlängerung des Akazienwegs) soll vorgesehen werden.

  1. Die Gebäude werden im KfW40-Standard errichtet.
  1. Das städtischen Grundstück soll für die Schaffung von

langfristig Mietpreis gebundenem, bezahlbaren Wohnraum genutzt werden, der sich an der Höhe der Nachbargebäude orientiert.

  1. Wenn städtebaulich und stadtklimatisch verträglich, können im

Sinne der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum und effizienter Flächennutzung mehr als zwei Wohnobergeschosse errichtet werden.

  1. Parkplatzflächen sollten als Tiefgaragenplätze konzipiert

werden. Verbleibende Parkflächen sollen auf das Notwendigste reduziert werden.

Die hervorgehobenen Änderungen gehen auf die Beschlussfassung “wie Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen (02.09)” zurück.

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PDF-Kopie: https://mcp.linkebonn.de/dokument/top:49878/pdf

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